Ar galima statyti namą su rūsiu sodininkų bendrijoje?
Rūsio įrengimas sodininkų bendrijoje nėra savarankiškai draudžiamas, tačiau jis turi tilpti į nesudėtingojo statinio ribas. Pagal STR 1.01.03:2017 5 priedo 1 lentelės 2 pastabą nurodytų pastatų rūsiai negali būti įrengiami už pastatų ribų ir būti didesni nei vieno aukšto, o rūsio patalpų plotas į bendrą plotą neįskaitomas. Sodo namui taikomas 5,0 m didžiausias aukštis ir 50 m2 didžiausias bendras plotas.
Sąlygos
- Sodo namo sąvoka pagal STR 1.01.03:2017 5 priedo 1 lentelę atskiriama nuo kitų negyvenamųjų pastatų, todėl pirmiausia reikia nustatyti, kuriai paskirčiai pastatas priskiriamas konkrečiame sodo sklype.
- Rūsio patalpos negali būti didesnės nei vieno aukšto ir negali išsikišti už pastato išorės kontūro, net jei bendras plotas lieka normos ribose.
- Sodo namui keliami nesudėtingojo statinio reikalavimai netaikomi, jei pastate naudojamos ar saugomos pavojingos medžiagos, yra potencialiai pavojingų įrenginių arba naudojami atviros liepsnos įrenginiai, išskyrus buitinius.
Šaltiniai (2)
Oficialaus teksto ištraukos
Nurodytų pastatų rūsiai (pusrūsiai) negali būti įrengiami už pastatų ribų ir būti didesni nei vieno aukšto. Į bendrą plotą įskaičiuojami visų pastato aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotai, išskyrus rūsio patalpų plotą.
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/c14e6210afe511e6b844f0f29024f5acKiti negyvenamieji pastatai, nenurodyti 2.1–2.3 papunkčiuose
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/c14e6210afe511e6b844f0f29024f5ac
Pokalbio pavyzdys
- VartotojasSodininkų bendrijoje noriu statyti sodo namą su rūsiu. Ar rūsys leidžiamas?AsistentasTaip, jei jis neviršija nesudėtingojo statinio parametrų. STR 1.01.03:2017 5 priedo 1 lentelės 2 pastaba nustato, kad nurodytų pastatų rūsiai (pusrūsiai) negali būti įrengiami už pastatų ribų ir būti didesni nei vieno aukšto, o rūsio patalpų plotas į bendrą plotą neįskaitomas. Sodo namui taikoma 5,0 m aukščio ir 50 m2 bendro ploto riba.
- VartotojasRūsyje planuoju dirbtuves su nedideliu kompresoriumi. Ar tai nepakeis pastato statuso?AsistentasGali pakeisti. To paties priedo 1 pastaba nurodo, kad nesudėtingiesiems pastatams nepriskiriami pastatai, kuriuose yra potencialiai pavojingų įrenginių, neatsižvelgiant į jų parametrus, arba naudojamos pavojingos medžiagos. Jei kompresorius nepriskiriamas potencialiai pavojingiems įrenginiams, apribojimas netaikomas, bet tai turi būti pagrįsta projekto aiškinamajame rašte.
- VartotojasRūsio patalpose numatau tik 2,05 m aukštį. Ar tai pakanka?AsistentasNe. STR 2.02.09:2005 4 priede nurodyta, kad mažiausias rūsio patalpų aukštis yra 2,2 m. Nors šis reglamentas taikomas vienbučiams ir dvibučiams gyvenamiesiems pastatams, projektuojant panašios paskirties statinį ši norma yra patikimiausias orientyras ir ją reikėtų išlaikyti.
Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.