Ar privačiam namui iki 50 kv. m reikia statybos leidimo?
Privataus namo statybą leidžiantis dokumentas privalomas tada, kai statinys nepatenka į nesudėtingųjų statinių kategoriją. Pagal STR 1.01.03:2017 5 priedo 1 lentelę vienbučių ir dvibučių paskirties pastatų I grupės nesudėtingasis statinys gali būti ne aukštesnis kaip 5,0 m ir ne didesnis kaip 50 kv. m bendro ploto.
Sąlygos
- 50 kv. m bendro ploto ir 5,0 m aukščio ribos taikomos tik I grupės vienbučių ir dvibučių paskirties pastatams; II grupei ši lentelė atskiro ploto nerodo, todėl mažesnis namas gali patekti į griežtesnę kategoriją.
- Į bendrą plotą įskaičiuojami visų pastato aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir su paskirtimi susietų priestatų plotai, išskyrus rūsio patalpų plotą.
- Ar konkrečiam statiniui reikia leidimo, sprendžiama pagal statinio projekto vadovo nustatytą statinio kategoriją ir grupę, o ne pagal sklypo dydį.
Šaltiniai (2)
- Statybos techninis reglamentas STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“STR 1.01.03:2017 5 priedo 1 lentelės 1.1 papunktis
- Statybos techninis reglamentas STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“STR 1.05.01:2017 1 punktas
Oficialaus teksto ištraukos
1.1 Vienbučių paskirties pastatai, dvibučių paskirties pastatai _ 5,0 _ 50
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/c14e6210afe511e6b844f0f29024f5acStatybą leidžiančių dokumentų ir (ar) pranešimų apie statybos pradžią privalomi atvejai nustatyti Statybos įstatymo [8.3] 27 straipsnio 1, 11 ir 12 dalyse.
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a
Pokalbio pavyzdys
- VartotojasKlientas nori 46 kv. m vienbučio namo. Ar jam reikės statybos leidimo?AsistentasPagal STR 1.01.03:2017 5 priedo 1 lentelę vienbučių paskirties pastatų I grupės nesudėtingasis statinys gali būti ne aukštesnis kaip 5,0 m ir ne didesnis kaip 50 kv. m bendro ploto, tad 46 kv. m namas su projekto sprendiniais šiose ribose laikomas nesudėtinguoju statiniu. Kol statinys atitinka šiuos parametrus, jis nepatenka į atvejus, kai reikia statybą leidžiančio dokumento.
- VartotojasO jei prie tų 46 kv. m pridėsime 12 kv. m stiklinę verandą?AsistentasTada bendras plotas viršija 50 kv. m, o pagal STR 1.01.03:2017 5 priedo 1 lentelės 2 pastabą į bendrą plotą įskaičiuojami visų pastato aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotai, išskyrus rūsio patalpų plotą. Veranda, susieta su namo paskirtimi, į šį plotą įeina, todėl parametras nebeatitinka I grupės ribos.
- VartotojasKą tai keičia praktiškai?AsistentasViršijus 50 kv. m bendro ploto ribą, statinys nebepriskiriamas I grupės nesudėtingiesiems statiniams, todėl reikia statybą leidžiančio dokumento. STR 1.05.01:2017 1 punkte nustatyta, kad statybą leidžiančių dokumentų ir pranešimų apie statybos pradžią privalomi atvejai nurodyti Statybos įstatymo 27 straipsnio 1, 11 ir 12 dalyse, o STR 1.01.03:2017 28 punktas įpareigoja kategoriją ir grupę nustatyti pagal 5 priedo lenteles dar rengiant statinio projektą.
Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.