Arcnorm
PrisijungtiRegistruotis
ltOficialus šaltinis: E-TAR

Ar statybos leidimo reikia garažui privačiame sklype?

Garažui privačiame sklype taikomos tos pačios statybą leidžiančių dokumentų taisyklės kaip ir kitiems statiniams, todėl statyba pradedama tik turint galiojantį statybą leidžiantį dokumentą ir įregistravus pranešimą apie statybos pradžią. Ar garažas priskiriamas nesudėtingiesiems statiniams, sprendžiama pagal STR 1.01.03:2017 nustatytus požymius ir techninius parametrus, o ne pagal tai, kad jis yra pagalbinio ūkio pastatas.

Sąlygos

  • Garažas, statomas kaip pagalbinio ūkio pastatas, gali būti statomas tik kaip pagrindinio pastato priklausinys, todėl jo kaip savarankiško nekilnojamojo turto kadastro objekto įregistruoti be pagrindinio pastato negalima.
  • Mažesnio kaip 5 m3 per parą našumo nuotekų valyklos ir nuotekų kaupimo rezervuarai vienbučių ar dvibučių gyvenamųjų pastatų sklypuose priskiriami I grupės nesudėtingiesiems statiniams, tad tokio paties masto pagalbiniams statiniams taikoma supaprastinta tvarka.
  • Jei garažo parametrai viršija nesudėtingiesiems statiniams nustatytus didžiausius rodiklius, statinys priskiriamas neypatingiesiems ir projektavimo bei leidimų tvarka griežtėja.

Kitas žingsnis: Sistemoje IS „Infostatyba“ pateikite prašymą ir įsitikinkite, kad projekto sprendiniai atitinka Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų reglamento 61 punkte išvardytus reikalavimus, o statybos darbus pradėkite tik įregistravę pranešimą apie statybos pradžią.

Šaltiniai (3)
  1. STR 1.01.03:2017 „Statinių ir patalpų klasifikavimas“STR 1.01.03:2017 9.1 papunktis
  2. STR 2.02.01:2004 „Gyvenamieji pastatai“STR 2.02.01:2004 236 punktas
  3. STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“STR 1.05.01:2017 13.9 papunktis

Oficialaus teksto ištraukos

Pokalbio pavyzdys

  1. VartotojasSklype prie namo noriu pastatyti atskirą vieno automobilio garažą. Ar man tikrai reikės statybos leidimo?
    AsistentasTaip. Statybą leidžiantys dokumentai išduodami tik tada, kai prašymą pateikęs asmuo siekia teisėto dokumento, o savavališkos statybos atveju surašomas aktas ir prašymas nepriimamas. Garažas privačiame sklype yra statinys, todėl be leidimo jis negali būti laikomas teisėtu.
  2. VartotojasStatybininkai sako, kad pagalbiniam pastatui jokių dokumentų nereikia, nes jis nėra didelis. Ar tai tiesa?
    AsistentasNe. STR 1.01.03:2017 9.1 papunktis garažą tiesiogiai priskiria pagalbinio ūkio pastatams ir nustato, kad toks pastatas gali būti statomas tik kaip pagrindinio pastato priklausinys, o jo įregistruoti kaip savarankiško nekilnojamojo turto kadastro objekto, jei nėra pagrindinio pastato, negalima. Dydis lemia tik statinio kategoriją ir taikomą procedūrą.
  3. VartotojasKokių techninių reikalavimų turiu laikytis projektuodamas patalpą automobiliui?
    AsistentasMinimalus garažo patalpų aukštis iki konstrukcijų yra 2,1 m, iki pastato techninių vamzdynų – 2,0 m, o garažo vartų plotis turi būti ne mažesnis kaip 2,3 m ir aukštis – 2 m. Šiuos dydžius nustato STR 2.02.01:2004 236 punktas, ir jie turi būti įrašyti projekte prieš pateikiant prašymą leidimui gauti.
Užduokite savo klausimą
Peržiūros data: Šaltiniai: 3Patikrinkite, ar yra naujesnis atsakymas

Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.