Kada nereikia statybos leidimo statant gyvenamąjį namą?
Reglamentas pats sąrašo, kada leidimo nereikia, nepateikia: STR 1.05.01:2017 1 punkte įrašyta, jog statybą leidžiančių dokumentų ir pranešimų apie statybos pradžią privalomi atvejai nustatyti Statybos įstatymo 27 straipsnio 1, 11 ir 12 dalyse. Todėl vienbučio namo statytojas išvadą apie leidimo reikalingumą daro pagal Statybos įstatymą ir pagal projekto ypatingumo kategoriją, o ne pagal namo plotą ar sklypo dydį.
Sąlygos
- Lengvinamoji pranešimo tvarka vertinama pagal Statybos įstatymo 27 straipsnio 11 ir 12 dalis; reglamentas jų turinio nedetalizuoja ir jo nepakeičia.
- Kai statiniui išduodami specialieji reikalavimai ir rengiamas techninis projektas, leidimas reikalingas nepaisant to, ar pastatas vienbutis, ar pagalbinis.
- Net ir tada, kai leidimo nereikia, statybos vieta turi būti pažymėta vietovėje ir surašytas statinio nužymėjimo vietoje aktas, jeigu privalomas statinio projektas arba žemės darbų vykdymo aprašas.
Šaltiniai (2)
- Statybos techninis reglamentas STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“STR 1.05.01:2017 1 punktas ir 11 punktas
- Statybos techninis reglamentas STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“STR 1.06.01:2016 40.1 papunktis
Oficialaus teksto ištraukos
Statybą leidžiančių dokumentų ir (ar) pranešimų apie statybos pradžią privalomi atvejai nustatyti Statybos įstatymo [8.3] 27 straipsnio 1, 11 ir 12 dalyse.
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782apradėti vykdyti žemės darbus tik po to, kai yra gautas statybą leidžiantis dokumentas [3.27], statinio projektas arba su žemės darbų vykdymo vietoje esančių požeminių statinių, susisiekimo komunikacijų savininkais (naudotojais, valdytojais) suderintas žemės darbų vykdymo aprašas
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/3ecef840bae411e688d0ed775a2e782a
Pokalbio pavyzdys
- VartotojasPlanuoju vienbutį namą apie 140 kvadratinių metrų ploto sklype mieste. Ar man tikrai reikės leidimo, ar užtenka pranešimo?AsistentasAtsakymo negalima grįsti vien plotu. STR 1.05.01:2017 1 punkte pasakyta, kad privalomi atvejai nustatyti Statybos įstatymo 27 straipsnio 1, 11 ir 12 dalyse. Jeigu namui buvo išduoti specialieji reikalavimai, Jums bus reikalingas statybą leidžiantis dokumentas, o ne vien pranešimas.
- VartotojasSpecialiuosius reikalavimus jau turiu, projektas parengtas. Ką konkrečiai teikiu su prašymu?AsistentasReglamento 11 punkte išvardyta prašymo sudėtis: 11.1 papunktyje nurodytas prašymas pagal 1 priedą, pasirašytas kvalifikuotu elektroniniu parašu, 11.2 papunktyje nurodyti Statybos įstatymo 27 straipsnio 5 dalyje išvardyti dokumentai, o 11.3 papunktyje – reglamento 6 priede nurodyti rašytiniai pritarimai projektiniams pasiūlymams.
- VartotojasO jei kaimynas atsisakys duoti sutikimą, ar tai sustabdys visą procedūrą?AsistentasNe visais atvejais. Reglamento 55 punkte nurodyta, kad atvejai, kada privaloma gauti besiribojančių žemės sklypų savininkų ar valdytojų sutikimus, išvardyti reglamento 7 priede, o projekto sprendinius vertina savivaldybės meras ar jo įgaliotas tarnautojas. Todėl svarbu patikrinti, ar Jūsų sprendinys iš viso patenka į tą sąrašą.
- VartotojasKada reikia pradėti žemės darbus, kad nebūtų pažeista tvarka?AsistentasReglamento 40.1 papunktyje nustatyta, kad žemės darbai pradedami tik po to, kai yra gautas statybą leidžiantis dokumentas, statinio projektas ar suderintas žemės darbų vykdymo aprašas, taip pat paruoštas statinio nužymėjimo vietoje aktas su nuotraukomis ar schemomis.
Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.