Kada reikia statybos leidimo statant namą pačiam?
Statybos leidimas reikalingas, kai statomas naujas statinys, kuris nėra priskirtas nesudėtingiesiems pagal STR 1.01.03:2017, ir kai statinys rekonstruojamas perstatant esamas laikančiąsias konstrukcijas. Savaiminio darbų atlikimo faktas šios pareigos nepanaikina: leidimą gauti ir pranešimą apie statybos pradžią pateikti privalo pats statytojas.
Sąlygos
- Leidimas reikalingas tik tada, kai statybos darbai priskiriami naujo statinio statybai arba rekonstravimui pagal STR 1.01.08:2002 7 punktą; nesudėtingųjų statinių grupė nustatoma pagal STR 1.01.03:2017 27 ir 28 punktus.
- Statant statinį, kuriam leidimas nereikalingas, pranešimas apie statybos pradžią vis tiek pateikiamas per IS Infostatyba, jei darbai patenka į Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 ir 11 dalyse nustatytus atvejus.
- Jei namas statomas saugomoje teritorijoje ar yra ypatingasis statinys, taikomi papildomi reikalavimai, todėl statinio kategoriją būtina pasitikslinti su projektuotoju.
Šaltiniai (3)
- STR 1.05.01:2017 Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimasSTR 1.05.01:2017 11 punktas ir 51 punktas
- STR 1.01.08:2002 Statinio statybos rūšysSTR 1.01.08:2002 7 punktas
- STR 1.01.03:2017 Statinių klasifikavimasSTR 1.01.03:2017 28 punktas ir 5 priedo 1 lentelė
Oficialaus teksto ištraukos
Statybos įstatymo [8.3] 27 straipsnio 1 ir 11 dalyse nurodytais atvejais statytojas pateikia pranešimą apie statybos pradžią IS „Infostatyba“ interneto tinklalapyje www.planuojustatau.lt užpildydamas pranešimo formoje (Reglamento 3 priedas) nurodytus laukus
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782aJei statinys statomas ar pastatytas savavališkai, statytojas, norėdamas įteisinti šią statybą (gauti statybą leidžiantį dokumentą), privalo sumokėti Statybos įstatyme [8.3] nurodyto dydžio įmoką už savavališkos statybos įteisinimą.
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782aNaujo antžeminio statinio statyba yra, kai ji vykdoma žemės paviršiaus plote, kuriame nėra kitų statinių.
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.B49EEDC9171B
Pokalbio pavyzdys
- VartotojasNusipirkau sklypą ir pats sau noriu pastatyti nedidelį gyvenamąjį namą. Ar man reikia statybos leidimo?AsistentasViskas priklauso nuo to, kuriai kategorijai bus priskirtas jūsų namas. Jei jis nepatenka į nesudėtingųjų statinių sąrašą pagal STR 1.01.03:2017 5 priedo 1 lentelę, statybos leidimą gauti privalote, nors darbus atliktumėte pats.
- VartotojasStatysiu pats su broliu, jokios rangos įmonės nesamdysiu. Ar tai kaip nors keičia leidimo reikalingumą?AsistentasTai, kad dirbsite patys, leidimo būtinybės nekeičia. STR 1.05.01:2017 11 punktas privalomus dokumentus sieja su statytoju, o ne su tuo, ar darbams samdomas rangovas, todėl prašymą, projektinius pasiūlymus ir pritarimus turėsite pateikti savo vardu.
- VartotojasO ką daryti, jei namą pradėsiu statyti be jokio leidimo ir tik paskui nuspręsiu jį įteisinti?AsistentasTokiu atveju taikoma savavališkos statybos įteisinimo tvarka. STR 1.05.01:2017 51 punkte nustatyta, kad statytojas, norėdamas įteisinti savavališką statybą, privalo sumokėti Statybos įstatyme nurodyto dydžio įmoką, todėl deklaracijos tvirtinti be leidimo nepavyks.
- VartotojasKada aš iš viso įgyju teisę pradėti kasti duobę pamatams?AsistentasNe anksčiau, nei užregistruojamas pranešimas apie statybos pradžią. STR 1.05.01:2017 1 priedo 3 priedo 1 pastaboje nurodyta, kad kai kuriais atvejais darbus leidžiama pradėti tik praėjus 10 darbo dienų nuo pranešimo užregistravimo IS Infostatyba.
Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.