Ar 3 m atstumą nuo sklypo ribos galima sumažinti gavus besiribojančio žemės sklypo savininko ar valdytojo rašytinį sutikimą ir kokiose teritorijose šio punkto reikalavimai netaikomi?
Ši STR 2.02.12:2026 nuostata įsigalioja 2027 m. sausio 1 d., todėl šiuo metu taikomi šiandien galiojantys teisės aktai. Pagal patvirtintą reglamentą, nustatyti atstumai nuo sklypo ribos gali būti mažinami gavus besiribojančio žemės sklypo savininko ar valdytojo rašytinį sutikimą. Šio punkto reikalavimai netaikomi tose teritorijose, kurių savivaldybės planuose numatyta aukštybinių pastatų statyba. Apribojimai taip pat negalioja miestų senamiesčiuose, centruose bei kitose dalyse su istoriškai susiklosčiusiu perimetriniu užstatymu. Išimtis taikoma ir zonoms, numatytoms teritorijų planavimo dokumentuose iki 2014 m. lapkričio 18 d., jei žemės sklypai po to nebuvo padalyti, atidalyti, sujungti ar perdalyti.
Sąlygos
- Atstumai nuo žemės sklypo ribos gali būti mažinami gavus besiribojančio žemės sklypo savininko ar valdytojo rašytinį sutikimą.
- 3 m atstumu nuo sklypo ribos statinio konstrukcijų aukštis nuo žemės paviršiaus altitudės negali viršyti 8,5 m, o viršijus šią ribą kiekvienam papildomam aukščio metrui atstumas didinamas po 0,5 m.
- Reikalavimai netaikomi savivaldybės bendruosiuose ar specialiuosiuose planuose numatytose aukštybinių pastatų statybos teritorijose.
- Nuostatos negalioja miestų senamiesčiuose, centruose ir kitose zonose, kuriose yra istoriškai susiklostęs perimetrinis užstatymas.
- Reikalavimai netaikomi, jei statybos zona numatyta teritorijų planavimo dokumentuose, patvirtintuose iki 2014 m. lapkričio 18 d., ir sklypai vėliau nebuvo pertvarkyti.
Oficialaus teksto ištraukos
Statinių statybos reikalavimai dėl 3 m atstumo nuo sklypo ribos nustatyti statybos techniniame reglamente STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“, patvirtintame Lietuvos Re
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/753873807a8c11f1b53dfa020e517810
Pokalbio pavyzdys
- VartotojasAr norint projektuoti pastatą arčiau nei 3 m atstumu iki sklypo ribos pakanka gauti gretimo sklypo savininko rašytinį sutikimą?AsistentasTaip, pagal STR 2.02.12:2026 10 punktą nurodyti atstumai gali būti mažinami gavus besiribojančio žemės sklypo savininko ar valdytojo rašytinį sutikimą.
- VartotojasKoks maksimalus pastato aukštis leistinas išlaikant standartinį 3 m atstumą, jei kaimynas sutikimo neduoda?Asistentas3 m atstumu nuo sklypo ribos bet kokių konstrukcijų aukštis negali viršyti 8,5 m. Viršijus šį aukštį, kiekvienam papildomam metrui atstumas nuo sklypo ribos turi būti didinamas po 0,5 m.
- VartotojasAr privaloma taikyti 3 m atstumą ir aukščio ribojimus, jei projektas rengiamas miesto senamiestyje?AsistentasNe, šio punkto reikalavimai netaikomi miestų senamiesčiuose, centruose ir kitose miesto dalyse, kur yra istoriškai susiklostęs perimetrinis užstatymas.
Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.