Kiek papildomai nuo žemės sklypo ribos atitraukiamos statinio konstrukcijos, kai jų aukštis viršija 8,5 m?

Pokalbio pavyzdys

1. VartotojasStatome sandėlį, jo sienos aukštis – 10 m, o nuo sklypo ribos galime atsitraukti tik 3 m. Ar tokio atstumo pakanka?
   AsistentasNe. Pagal STR 2.02.12:2026 10 punktą 3 m atstumu nuo sklypo ribos statinio bet kokių konstrukcijų aukštis, skaičiuojant jį nuo sklypo ribos žemės paviršiaus altitudės, negali būti didesnis kaip 8,5 m, o kiekvienam papildomam aukščio metrui, viršijančiam šią ribą, atstumas nuo žemės sklypo ribos didinamas po 0,5 m. Jūsų sienos aukštis šią ribą viršija, todėl atstumą didinti būtina – apskaičiuotą dydį įrašykite sklypo plane ir suderinkite su projektuotoju.
2. VartotojasStatybvietė ankšta, o kaimynas sutinka žodžiu, kad galime statyti arčiau. Ar to pakanka?
   AsistentasNe. 10 punktas leidžia mažinti šiame punkte nurodytus atstumus tik gavus besiribojančio žemės sklypo savininko ar valdytojo rašytinį sutikimą. Sutikimą gaukite raštu su konkrečiais dydžiais ir pridėkite prie statinio projekto – kitaip techninis prižiūrėtojas neturės pagrindo patvirtinti sprendinio.
3. VartotojasSklypas yra miesto senamiestyje, kur perimetrinis užstatymas susiklostęs istoriškai. Ar mums šis reikalavimas galioja?
   AsistentasNe, šioje vietoje punkto reikalavimai netaikomi: jie negalioja teritorijoms, kuriose bendruosiuose ar specialiuosiuose planuose numatyta aukštybinių pastatų statyba, miestų senamiesčiuose, centruose ir kitose miesto dalyse su istoriškai susiklosčiusiu perimetriniu užstatymu, jei sklypai po planavimo dokumentų patvirtinimo nebuvo padalyti, atidalyti, sujungti ar perdalyti. Vis dėlto atkreipkite dėmesį, kad reglamentas įsigalios 2027 m. sausio 1 d., o iki tol taikomi galiojantys reglamentai.