Koks statinio konstrukcijų aukštis leidžiamas 3 m atstumu nuo sklypo ribos ir kaip jis didinamas kiekvienam papildomam metrui, viršijančiam 8,5 m aukščio ribą?

Pokalbio pavyzdys

1. VartotojasSklypas siauras, o namo aukštis prie pat kaimyno ribos siekia 10 m. Ar tai įmanoma?
   AsistentasPagal STR 2.02.12:2026 10 punktą 3 m atstumu nuo sklypo ribos statinio konstrukcijų aukštis, skaičiuojant nuo žemės sklypo ribos žemės paviršiaus altitudės, negali viršyti 8,5 m. Norėdami 10 m aukščio, už kiekvieną papildomą metrą virš 8,5 m atstumą nuo ribos didinate po 0,5 m, tad prie 3 m atstumo pridėtumėte dar 0,75 m. Reglamentas įsigalioja 2027 m. sausio 1 d., tad dabar dar taikomos galiojančios atstumų nuostatos.
2. VartotojasKaimynas sutinka raštu, kad pastatą pastatysime arčiau. Ar to pakanka?
   Asistentas10 punktas numato, kad šiame punkte nurodyti atstumai gali būti mažinami gavus besiribojančio žemės sklypo savininko ar valdytojo rašytinį sutikimą, todėl kaimyno sutikimas šį klausimą išsprendžia. Nepamirškite, kad sutikimas liečia tik atstumo reikalavimą – kitų reglamento punktų reikalavimai lieka galioti.
3. VartotojasNamas yra senamiesčio perimetrinio užstatymo teritorijoje. Ar šis reikalavimas mums taikomas?
   AsistentasGali būti netaikomas. 10 punktas numato išimtį miestų senamiesčiuose, centruose ir kitose miesto dalyse, kur yra istoriškai susiklostęs perimetrinis užstatymas, taip pat ten, kur statybos zona numatyta iki 2014 m. lapkričio 18 d. patvirtintuose teritorijų planavimo dokumentuose, jei po jų patvirtinimo sklypai nebuvo padalyti, atidalyti, sujungti ar perdalyti. Patikrinkite, ar jūsų sklypui galioja būtent ši išimtis, ir tai pagrįskite projekte.