Ar dalijant butą į du butus būtina įrengti atskirą įėjimą iš laiptų aikštelės ir tiekti bei apskaityti šilumą, vandenį ir elektros energiją tiesiogiai?

Projektuojant buto padalinimą į du ar daugiau butų būtina tiekti ir apskaityti tiekiamus šilumą, vandenį, elektros energiją ir kita tiesiogiai, t. y. ne per likusią nuo atskirtojo buto dalį, o atskirą įėjimą reikia įrengti iš laiptų aikštelės ar lauko, priskirti dalinamiems butams bendrojo naudojimo patalpas (koridorių, holą ar pan.) arba įrengti atskirus laiptus (liftą) pastato išorėje. Tai nustato STR 2.02.12:2026 67.4 ir 67.5 papunkčiai, o pats reglamentas įsigalios 2027 m. sausio 1 d., todėl iki tol jis dar netaikomas.

Sąlygos

• Atskiras įėjimas būtent iš laiptų aikštelės nėra vienintelė išeitis: 67.4 papunktis leidžia rinktis įėjimą iš laiptų aikštelės ar lauko, bendrojo naudojimo patalpas (koridorių, holą ar pan.) arba atskirus laiptus (liftą) pastato išorėje.
• 67.5 papunktis reikalauja ne tik atskiro įvado, bet ir apskaitos: šiluma, vanduo, elektros energija ir kita turi būti tiekiami bei apskaitomi tiesiogiai, ne per likusią nuo atskirtojo buto dalį.
• Abu reikalavimai taikomi projektavimo etapui, todėl inžinerinių sistemų pertvarkymą ir apskaitos schemą reikia pagrįsti jau projekte, o ne buto įrengimo metu.

Kitas žingsnis: Projekte atskirkite naujus butus atitvaromis, suprojektuokite jiems tiesioginius šilumos, vandens ir elektros energijos įvadus su apskaitos prietaisais bei pasirinktą 67.4 papunkčio įėjimo sprendinį ir suderinkite pertvarkymą su namo bendrojo naudojimo inžinerinių tinklų schemomis.