Kada statybose tikrai reikalingas kaimynų sutikimas?

Kaimyno sutikimas reikalingas tada, kai norima nukrypti nuo norminio atstumo, o ne kiekvieno statybos atveju. Mažinant pastatų atstumą iki kaimyninio žemės sklypo ribos arba blokuojant gretimų žemės sklypų pastatus, turi būti išlaikomi gaisrinės saugos reikalavimai ir gautas kaimyninio žemės sklypo savininko sutikimas raštu, išskyrus atvejus, kai pastatų blokavimas numatytas patvirtintuose teritorijų planavimo dokumentuose.

Sąlygos

• Minimalus atstumas nuo atskirai statomo namo ir jo priklausinių, išskyrus nesudėtingus statinius, iki kaimyninio žemės sklypo ribos yra 3 metrai, o tiesiamų inžinerinių tinklų – 1 metras, jei nepažeidžiami kaimyninio sklypo savininko interesai; mažinant tinklų atstumą taip pat reikia rašytinio sutikimo (STR 2.02.09:2005 9 priedo 4 punktas).
• Atstumai gali būti mažinami gavus besiribojančio žemės sklypo savininko ar valdytojo rašytinį sutikimą, o pastatų (priestatų) atstumai iki gretimo sklypo pastatų (priestatų) privalo atitikti Reglamento 2 priedo reikalavimus; sutikimo reikia ir tuomet, kai pastatai sublokuojami ant sklypo ribos (8 priedo 1.1 ir 1.4 punktai).
• Kai statybą leidžiantis dokumentas neprivalomas, tačiau statinys statomas kitų statinių apsaugos zonose arba ten, kur galioja norminiai atstumai, prie statybos dokumentų pridedami tų statinių savininkų, valdytojų ar naudotojų rašytiniai sutikimai (STR 1.06.01:2016 5.5 papunktis).
• Kai statybą leidžiantis dokumentas neprivalomas, bet teisės aktai reikalauja žemės sklypo bendraturčių ar besiribojančių sklypų savininkų sutikimų, jie taip pat privalomi ir pridedami prie dokumentų (5.6 papunktis).

Kitas žingsnis: Išmatuokite atstumą nuo projektuojamo pastato konstrukcijų iki kaimyninio sklypo ribos ir nuo inžinerinių tinklų, palyginkite su 3 m ir 1 m normomis, o jei atstumas mažesnis arba pastatas blokuojamas ant ribos – iš anksto gaukite kaimyninio sklypo savininko rašytinį sutikimą ir pridėkite jį prie statybos dokumentų.