Arcnorm
PrisijungtiRegistruotis
ltOficialus šaltinis: E-TAR

Kada statybai reikalingas kaimynų sutikimas?

Gretimo žemės sklypo savininko ar valdytojo rašytinis sutikimas privalomas, kai pastatai ar stogą turintys inžineriniai statiniai statomi arčiau kaip 3 m, bet ne arčiau kaip 1 m nuo sklypo ribos ir jų konstrukcijų aukštis ties riba viršija horizontalų atstumą iki tos ribos, taip pat kai statoma arčiau kaip 1 m nuo sklypo ribos. Atskirai sutikimo reikia užtvarai ant sklypo ribos ar arčiau kaip 1 m ir atraminei sienelei ant sklypo ribos.

Sąlygos

  • Užtvarai sutikimas reikalingas ir tada, kai ji statoma prie sklypo ribos arčiau kaip 1 m, jei jos kiaurymių plotas mažesnis nei 50 procentų bendro ploto ir metamas šešėlis nukreiptas šiaurės kryptimi arba kai kiaurymių plotas mažesnis nei 25 procentai ir šešėlis nukreiptas rytų ar vakarų kryptimi.
  • Statinio rekonstravimo atveju sutikimai neprivalomi, jei nemažinamas esamas atstumas nuo rekonstruojamo statinio esamų konstrukcijų iki besiribojančių sklypų ribų ir naujos konstrukcijos įrengiamos teisės aktų nustatytais atstumais.
  • Sutikimų nereikia valstybinės reikšmės kelio juostoje, taip pat gatvių raudonosiose linijose atliekamiems darbams ir teritorijose, kur susiklostęs perimetrinis užstatymas, išskyrus atskirus atvejus.

Kitas žingsnis: Patikrinkite sklypo ribos vietą kadastro duomenyse, pamatuokite projektuojamų konstrukcijų aukštį ir atstumą, o tada pagal STR 1.05.01:2017 7 priedą nustatykite, ar kaimyno sutikimas bus privalomas prašymo išduoti statybą leidžiantį dokumentą priedas.

Šaltiniai (2)
  1. STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“STR 1.05.01:2017 7 priedo 1, 3, 4, 8 ir 9 punktai
  2. STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“STR 2.02.09:2005 4 punktas

Oficialaus teksto ištraukos

Pokalbio pavyzdys

  1. VartotojasStatau tvorą 0,5 m nuo kaimyno sklypo ribos. Ar man reikia kaimyno sutikimo?
    AsistentasGreičiausiai taip. Pagal STR 1.05.01:2017 7 priedo 1.2 papunktį sutikimas reikalingas, kai užtvara statoma prie sklypo ribos arčiau kaip 1 m, jei jos kiaurymių plotas mažesnis nei 50 procentų bendro ploto ir šešėlis metamas į šiaurę, arba mažesnis nei 25 procentai, kai šešėlis metamas į rytus ar vakarus. Jei jūsų tvora beveik uždara, sutikimas bus privalomas.
  2. VartotojasO jei tvora bus 2 m aukščio su didelėmis kiaurymėmis?
    AsistentasTada viskas priklauso nuo kiaurymių ploto ir šešėlio krypties. 7 priedo 1.2 papunktyje nustatyti konkretūs procentai ir krypties intervalai, todėl projektuotojas turi apskaičiuoti kiaurymių plotą, įskaitant stulpų ir cokolinės dalies plotą. Jei kiaurymės viršija nurodytus dydžius, sutikimo nebereikia.
  3. VartotojasNamo rekonstravimo metu šiltinsiu sieną į kaimyno pusę, atstumas nesikeis. Ar reikės sutikimo?
    AsistentasNe, jei atstumas nemažėja. STR 1.05.01:2017 7 priedo 8 punkte nustatyta, kad rekonstravimo atveju sutikimai neprivalomi, jei nemažinamas esamas atstumas nuo rekonstruojamo statinio esamų konstrukcijų, neįskaitant apšiltinamojo sluoksnio storio, iki besiribojančių sklypų ribų. Svarbu, kad naujos konstrukcijos atsirastų teisės aktų nustatytais atstumais.
  4. VartotojasAr sutikimo reikia, jei atstumą iki kaimyno ribos mažinu dėl gaisrinės saugos reikalavimų?
    AsistentasTaip. STR 2.02.09:2005 4 punkte nustatyta, kad mažinant pastatų atstumą iki kaimyninio žemės sklypo ribos turi būti išlaikomi gaisrinės saugos reikalavimai ir gautas kaimyninio sklypo savininko sutikimas raštu, išskyrus atvejus, kai pastatų blokavimas numatytas patvirtintuose teritorijų planavimo dokumentuose.
Užduokite savo klausimą
Peržiūros data: Šaltiniai: 2Patikrinkite, ar yra naujesnis atsakymas

Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.