Arcnorm
PrisijungtiRegistruotis
ltOficialus šaltinis: E-TAR

Kaip nustatomas servitutas ir kur dėl to reikia kreiptis?

Servituto nustatymo procedūros statybos techninis reglamentas nenustato, tačiau jis parodo, kokią reikšmę ji turi statybos dokumentams. STR 1.05.01:2017 7 priedo 6 punkte įrašyta, kad šio priedo reikalavimai netaikomi, jeigu turimi servituto nustatymą patvirtinantys dokumentai statant inžinerinius statinius, o 55 punkte nurodyta, kad sutikimų privalomumo atvejai išvardyti tame pačiame 7 priede.

Sąlygos

  • 7 priedo 6 punkto atleidimas taikomas statant inžinerinius statinius, todėl pastatų atveju jis negali būti automatiškai taikomas.
  • Kai servituto dokumentų nėra, gali prireikti rašytinių besiribojančių žemės sklypų savininkų ar valdytojų sutikimų, pavyzdžiui, statant užtvarą arčiau kaip 1 m iki sklypo ribos ar pastatą arčiau kaip 3 m nuo jos.
  • Patys servituto nustatymo ir registravimo klausimai sprendžiami pagal žemės, civilinės teisės ir nekilnojamojo turto registro dokumentus, todėl jų reikia ieškoti ne statybos reglamente.

Kitas žingsnis: Pirmiausia išsiaiškinkite, ar Jūsų naudai servitutas jau nustatytas ir įregistruotas, o tik tada spręskite, ar statybos projektui prireiks gretimų sklypų savininkų sutikimų pagal 7 priedą.

Šaltiniai (1)
  1. Statybos techninis reglamentas STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“STR 1.05.01:2017 55 punktas ir 7 priedo 3, 4 bei 6 punktai

Oficialaus teksto ištraukos

Pokalbio pavyzdys

  1. VartotojasNorime tiesti inžinerinius tinklus per kaimyno sklypą. Ar mums reikės jo sutikimo?
    AsistentasJeigu turite servituto nustatymą patvirtinančius dokumentus, 7 priedo reikalavimai netaikomi – tai tiesiogiai įrašyta STR 1.05.01:2017 7 priedo 6 punkte ir jis skirtas būtent inžineriniams statiniams. Be tokių dokumentų sutikimų klausimas sprendžiamas pagal 7 priedo 3 punktą.
  2. VartotojasO kaip su pastatu? Sklypo riba eina 2,5 metro nuo būsimos sienos.
    AsistentasPastatui 6 punkto išimtis netaikoma. 7 priedo 4 punkte nustatyta, kad sutikimai privalomi statant pastatus ar stogą turinčius inžinerinius statinius arčiau kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos, tačiau ne arčiau kaip 1 m, esant tam tikroms aukščio ir atstumo sąlygoms.
  3. VartotojasO jei kaimynas sutinka, bet servituto registre nėra?
    AsistentasTada turite dvi atskiras užduotis: sutikimą statybos procedūrai ir servituto įforminimą. Reglamentas reglamentuoja tik pirmąją dalį, todėl servituto įregistravimo klausimą reikia spręsti pagal žemės ir registro dokumentus.
  4. VartotojasAr galime sutikimą pakeisti žymos sklypo plane įrašu?
    AsistentasNe. 7 priedo 6 punktas kaip pagrindą atleisti nuo reikalavimų nurodo būtent servituto nustatymą patvirtinančius dokumentus. Sklypo plano žyma nėra tas pats dokumentas, todėl pirmiau įsitikinkite, kokie dokumentai jau egzistuoja.
Užduokite savo klausimą
Peržiūros data: Šaltiniai: 1Patikrinkite, ar yra naujesnis atsakymas

Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.