Arcnorm
PrisijungtiRegistruotis
ltOficialus šaltinis: E-TAR

Kaip statiniai ir patalpos klasifikuojami pagal naudojimo paskirtį?

Statiniai pagal pobūdį skirstomi į pastatus ir inžinerinius statinius, o pastatai pagal paskirtį – į du tipus: gyvenamuosius ir negyvenamuosius (STR 1.01.03:2017 5 ir 6 punktai). Pastatų tipai skirstomi į paskirties grupes, grupės – į paskirtis, o pats klasifikavimas pagal tipus, paskirties grupes ir paskirtis pateiktas Reglamento 1 priede (7, 8 ir 9 punktai). Statinio kategorija nustatoma statinio projekte: kategoriją pagal Reglamente pateiktus požymius ir techninius parametrus nustato ir projektuojamam statiniui priskiria statinio projekto vadovas (251.1 papunktis).

Sąlygos

  • Statiniai, atsižvelgiant į galimą žalą įvykus avarijai, skirstomi į nesudėtinguosius, neypatinguosius ir ypatinguosius, tačiau šis reglamentas nenustato priskyrimo neypatingiesiems statiniams reikalavimų – jie taikomi pagal Statybos įstatymo 2 straipsnio 28 dalį (2 punktas).
  • Nesudėtingieji statiniai skirstomi į I ir II grupės nesudėtinguosius statinius (27 punktas), o ypatingųjų statinių kategorija priskiriama pagal Statybos įstatymo 2 straipsnio 20 dalį ir Reglamento 4 priede pateiktus požymius bei techninius parametrus (26 punktas).
  • Statinių ir (ar) patalpų registravimui Nekilnojamojo turto registre taikomas Reglamente nustatytas klasifikavimas, o rengiant kadastro bylas jis nustatomas pagal 6 priede pateiktą pagrindinės naudojimo paskirties įrašų keitimo aprašą (įsakymo 2.1 punktas).
  • Pastato paskirties keitimu, kai ji keičiant keičiasi statinio priskyrimas paskirties grupei, laikomi atvejai, kai esama paskirtis keičiama į kitai grupei priklausančią paskirtį, o ne į tos pačios grupės paskirtį (13 punktas).

Kitas žingsnis: Prieš teikdami dokumentus registrui patikrinkite pastato paskirties grupę ir paskirtį Reglamento 1 priede bei kategorijos požymius 4 ir 5 prieduose, o jei keičiate paskirtį – ar ji nepereina į kitą paskirties grupę, nes nuo to priklauso, ar reikės statybą leidžiančio dokumento.

Šaltiniai (1)
  1. Statybos techninis reglamentas STR 1.01.03:2017 „Statinių ir patalpų klasifikavimas“STR 1.01.03:2017 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13, 26, 27 ir 251.1 punktai bei įsakymo 2.1 punktas

Oficialaus teksto ištraukos

Pokalbio pavyzdys

  1. VartotojasUžsakovas nori pastatą vadinti administraciniu, o kadastre jis įrašytas kaip prekybos. Nuo ko pradėti?
    AsistentasPradėkite nuo klasifikavimo grandinės. STR 1.01.03:2017 6 punkte pastatai pagal paskirtį skirstomi į gyvenamuosius ir negyvenamuosius, 7 punkte tipai skirstomi į paskirties grupes, o 8 punkte grupės – į paskirtis. Konkreti paskirtis ir grupė parenkama pagal 1 priedą (9 punktas), todėl pirmiausia ten suraskite, kuriai grupei priklauso norima ir esama paskirtis.
  2. VartotojasO kas nustato, ar pastatas ypatingas, ar nesudėtingas?
    AsistentasKategoriją nustato projektas. STR 1.01.03:2017 251.1 papunktyje nustatyta, kad statinio projekte kategoriją pagal Reglamente pateiktus požymius ir techninius parametrus nustato ir projektuojamam statiniui priskiria statinio projekto vadovas. Bendra skalė pateikta 2 punkte – nesudėtingieji, neypatingieji ir ypatingieji statiniai – o ypatingųjų kategorija priskiriama pagal Statybos įstatymo 2 straipsnio 20 dalį ir 4 priedą (26 punktas).
  3. VartotojasJei paskirtį keičiame toje pačioje grupėje, ar tai jau paskirties keitimas, reikalaujantis statybą leidžiančio dokumento?
    AsistentasNe visada. STR 1.01.03:2017 13 punkte paaiškinta, kad pastato paskirties keitimu laikomi atvejai, kai esama paskirtis keičiama į paskirtį, nepriklausančią tai pačiai paskirties grupei, nurodytai 1 priede – bet ne tada, kai paskirtis keičiama į tos pačios grupės paskirtį. Kai paskirtis keičiama, statybą leidžiantis dokumentas privalomas Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 6 punkte nurodytu atveju.
Užduokite savo klausimą
Peržiūros data: Šaltiniai: 1Patikrinkite, ar yra naujesnis atsakymas

Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.