Arcnorm
PrisijungtiRegistruotis
ltOficialus šaltinis: E-TAR

Kas laikoma patalpų paskirties keitimu?

Patalpų paskirties keitimas – savarankiškai naudojamos pastato dalies (buto, kontoros, parduotuvės ar pan.), kurios bendrasis plotas nėra didesnis kaip pusė viso pastato bendrojo ploto, funkcinės paskirties pakeitimas, kai naujosios paskirties patalpoms normatyviniais statybos dokumentais nustatyti kitokie reikalavimai.

Sąlygos

  • Apibrėžimas taikomas tik savarankiškai naudojamai pastato daliai, todėl pastato dalies naudojimo savarankiškumas yra pirmoji patikros sąlyga.
  • Bendrojo ploto riba – ne didesnis kaip pusė viso pastato bendrojo ploto; ją viršijus kyla statinio paskirties keitimo klausimas.
  • Kaip ir statinio atveju, reikalinga antroji sąlyga: naujosios paskirties patalpoms normatyviniais statybos dokumentais turi būti nustatyti kitokie reikalavimai.

Kitas žingsnis: Nustatykite pertvarkomos pastato dalies bendrąjį plotą ir palyginkite jį su viso pastato bendruoju plotu, kad žinotumėte, ar taikomas patalpų, ar statinio paskirties keitimo apibrėžimas.

Šaltiniai (1)
  1. Statybos techninis reglamentas STR 1.07.01:1997 „Leidimų statyti ir griauti statinius išdavimo tvarka“ (1997 m. birželio 24 d. įsakymo Nr. 182 redakcija)3.2 punktas

Oficialaus teksto ištraukos

  • patalpų paskirties keitimas – savarankiškai naudojamos pastato dalies (buto, kontoros, parduotuvės ar pan.), kurios bendrasis plotas nėra didesnis kaip pusė viso pastato bendrojo ploto, funkcinės paskirties pakeitimas, kai naujosios paskirties patalpoms normatyviniais statybos dokumentais nustatyti kitokie reikalavimai;
    https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.BDD490323AF3
  • statinio paskirties keitimas – viso statinio arba didesniosios jo dalies funkcinės paskirties pakeitimas, kai naujosios paskirties statiniui normatyviniais statybos dokumentais nustatyti kitokie higienos, priešgaisrinės apsaugos, aplinkos apsaugos, konstrukcijų stiprumo bei kiti reikalavimai;
    https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.BDD490323AF3

Pokalbio pavyzdys

  1. VartotojasButą norime paversti kontora. Ar tai patalpų paskirties keitimas?
    AsistentasJei butas yra savarankiškai naudojama pastato dalis ir jo bendrasis plotas nėra didesnis kaip pusė viso pastato bendrojo ploto, o naujajai paskirčiai normatyviniais statybos dokumentais nustatyti kitokie reikalavimai, toks pakeitimas atitinka patalpų paskirties keitimo apibrėžimą.
  2. VartotojasKaip skaičiuoti tą pusę pastato ploto?
    AsistentasApibrėžimas remiasi pertvarkomos pastato dalies bendrojo ploto ir viso pastato bendrojo ploto santykiu: dalis neturi būti didesnė kaip pusė viso pastato bendrojo ploto. Todėl reikalingi abu bendrieji plotai, o ne naudingasis plotas ar atskirų patalpų sumos.
  3. VartotojasO jei sumanymas apimtų didesnę pastato dalį?
    AsistentasTuomet patalpų paskirties keitimo apibrėžimas netinka, nes jis ribojamas pusės viso pastato bendrojo ploto. Tokiu atveju vertinama pagal statinio paskirties keitimo apibrėžimą, kuris apima visą statinį arba didesniąją jo dalį.
Užduokite savo klausimą
Peržiūros data: Šaltiniai: 1Patikrinkite, ar yra naujesnis atsakymas

Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.