Kuriam savininkui iš kurios pusės priklauso apsitverti sklypą, kai tvora statoma su kaimynu?
Reglamentai nustato ne tai, kuris kaimynas privalo statyti tvorą, o kur tvora gali stovėti ir kokia ji gali būti. STR 2.02.09:2005 65.1 papunktyje nurodyta, kad sklypo aptvaras neturi išeiti už sklypo ribos ar kitos užstatymo linijos, nustatytos nuosavybės dokumentuose, teritorijų planavimo dokumentuose ar projektavimo sąlygų sąvade, o 65.2 papunktyje aptvaras iki 2 m aukščio priskiriamas nesudėtingiems statiniams. Išlaidų pasidalinimą ir tvoros stilių kaimynai sprendžia susitarimu, todėl jį verta įforminti raštu prieš pradedant darbus.
Sąlygos
- Tvora negali būti pastatyta kaimyno sklype be jo sutikimo: aptvaras turi likti statytojo sklypo pusėje, o jei riba tikslinama, pirmiau reikia sutvarkyti kadastro duomenis.
- Aptvaro aukštis keičia jo statusą: iki 2 m aptvaras yra nesudėtingas statinys ir turi atitikti STR 1.01.07:2002 reikalavimus, o aukštesnis aptvaras nebelaikomas nesudėtingu statiniu.
- Miestuose ir miesteliuose draudžiama statyti spygliuotos vielos tvoras ar tvoras iš kitų aštrių medžiagų, o kaimo vietovėse spygliuota viela leidžiama tik tvoros daliai, aukštesnei nei 3 m.
Šaltiniai (2)
Oficialaus teksto ištraukos
65.1. jis neturi išeiti už sklypo ribos ar kitos užstatymo linijos, nustatytos sklypo nuosavybės dokumentuose, teritorijų planavimo dokumentuose [6.1.2] ar projektavimo sąlygų sąvade [6.2.2];
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B65.2. aptvaras iki 2 m aukščio priskiriamas nesudėtingiems statiniams ir turi atitikti reikalavimus, nustatytus STR 1.01.07:2002 [6.2.5];
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B65.4. statyti spygliuotos vielos tvoras ar tvoras iš kitų aštrių medžiagų (stiklo duženų ir pan.) miestuose ir miesteliuose draudžiama. Kaimo vietovėse spygliuotą vielą ir kitas aštrias medžiagas galima naudoti tik tvoros daliai, aukštesnei nei 3 m, įrengti.
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B
Pokalbio pavyzdys
- VartotojasKaimynas tvirtina, kad aš privalau aptverti savo sklypą iš jo pusės. Ar įstatymas tikrai nustato tokią pareigą?AsistentasTokios pareigos reglamentai nenumato. STR 2.02.09:2005 65 punkte išvardyti tik reikalavimai sklypo aptvarui: jis neturi išeiti už sklypo ribos, turi atitikti atitinkamus reikalavimus ir jo vartų plotis turi būti ne mažesnis kaip 3,5 m. Kas stato tvorą ir kas padengia išlaidas, sprendžiama kaimynų susitarimu arba kitais teisės aktais, o ne šiuo reglamentu.
- VartotojasNorime tvorą pastatyti tiksliai ant ribos, kad abiem būtų patogu. Ar taip galima?AsistentasTiksliai ant ribos statyti rizikinga, nes reglamento 65.1 papunktis reikalauja, kad aptvaras neišeitų už sklypo ribos ar kitos užstatymo linijos, nustatytos nuosavybės dokumentuose, teritorijų planavimo dokumentuose ar projektavimo sąlygų sąvade. Praktiškai tvora statoma savo sklypo pusėje, o jeigu norite kitaip, susitarimą su kaimynu užfiksuokite raštu ir pasitikrinkite, ar jis neprieštarauja teritorijų planavimo dokumentui.
- VartotojasKlientas nori 2,5 m aukščio betoninės tvoros. Ką turime žinoti prieš pradėdami?AsistentasDu dalykai kertasi. Aptvaras iki 2 m aukščio priskiriamas nesudėtingiems statiniams ir turi atitikti STR 1.01.07:2002 reikalavimus, o jūsų atveju aukštis didesnis, tad reikės atskiro vertinimo. Be to, STR 1.01.07:2002 2.2.4 papunktyje ištisinės mūrinės, gelžbetoninės ir metalinės sklypų tvoros nurodytos kaip ne aukštesnės kaip 1,8 m, todėl projektą teks derinti su savivaldybe arba mažinti aukštį.
Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.