Kada reikalingas kaimyno sutikimas ir statybos leidimas tvorai ant sklypo ribos?

Kaimyno sutikimas privalomas, kai tvora statoma ant sklypo ribos peržengiant ją konstrukcijomis, ir kai ji statoma arčiau kaip 1 m iki sklypo ribos, jei tvoros kiaurymių plotas mažesnis nei 50 proc. bendro ploto ir šešėlis metamas šiaurės kryptimi, arba mažesnis nei 25 proc., kai šešėlis metamas rytų ar vakarų kryptimi. Tai nustato STR 1.05.01:2017 7 priedo 1.1, 1.2, 1.2.1 ir 1.2.2 punktai. Statybą leidžiantys dokumentai ir pranešimai apie statybos pradžią privalomi tik Statybos įstatymo 27 straipsnio 1, 11 ir 12 dalyse nustatytais atvejais, o 7 priedo reikalavimai liečia gretimų sklypų sutikimus, ne leidimo išdavimą.

Sąlygos

• 1.2 ir 2.2 papunkčių reikalavimai netaikomi sklypuose ar teritorijose, kur istoriškai susiklostęs perimetrinis užstatymas ir (ar) statybos zona numatyta teritorijų planavimo dokumentuose.
• Jei statote tvorą toliau kaip 1 m nuo sklypo ribos ir konstrukcijos jos neperžengia, 7 priedo 1.1 ir 1.2 papunkčių reikalavimas sutikimui netaikomas.
• Užtvaros su cokoliais neturi kliudyti paviršiniam vandeniui nuo gretimo sklypo nutekėti; kai yra toks pavojus, statytojas privalo susitarti su gretimo sklypo savininku ir gauti sutikimą raštu.
• Statant užtvarą ant atraminės sienelės, užtvarai taikomi 7 priedo 1 punkto, o atraminei sienutei – 2 punkto reikalavimai.

Kitas žingsnis: Išmatuokite, ar tvora kerta sklypo ribą ir kokiu atstumu ji bus nuo jos, įvertinkite kiaurymių plotą bei šešėlio kryptį ir, jei patenkate į STR 1.05.01:2017 7 priedo 1.1 ar 1.2 papunkčius, gaukite rašytinį besiribojančio sklypo savininko sutikimą prieš pradedant darbus.