Kaip perrašyti statybos leidimą kitam asmeniui, kai nebaigtą statyti namą perka ar paveldi naujas statytojas?
Statybos leidimas perrašomas ne išduodant naują leidimą, o pateikiant prašymą atnaujinti duomenis apie statytoją ir parengiant naują to paties dokumento versiją; prieš tai nebaigtas statyti statinys ir daiktinės teisės į jį turi būti įregistruoti naujo statytojo vardu Nekilnojamojo turto registre, o prie prašymo pateikiamas valstybės rinkliavos sumokėjimo įrodymas.
Sąlygos
- Prašymas atmetamas, jei asmuo neatitinka statytojui Statybos įstatymo 3 straipsnyje keliamų reikalavimų, jei leidimas, kurio versiją prašoma išduoti, negalioja, jei Nekilnojamojo turto registre įregistruota juridinių faktų, ribojančių teisę atnaujinti informaciją apie statytoją, arba jei nepateikta rinkliavos sumokėjimo įrodymo; apie atmetimą per IS „Infostatyba“ informuojama ne vėliau kaip per 3 darbo dienas.
- Dokumentus priimantis valstybės tarnautojas sprendimą dėl atnaujinimo priima ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo prašymo įregistravimo dienos, o leidimo, išduoto ne per IS „Infostatyba“, atveju prašoma pateikti ir patį dokumentą arba jo patvirtintą kopiją.
- Statytoju netampama, kai pasikeičia tik buto ar kitos patalpos nebaigtame statyti pastate savininkas, išskyrus atvejus, kai perleidėjas ir įgijėjas raštu susitarė kitaip.
- Nauja versija nepanaikina leidimo galiojimo – ji pakeičia tik dalį apie atnaujintus statytojo duomenis, o kai leidime buvo nurodyti keli statytojai ir keli statiniai, prie kiekvieno statinio įrašomas to statinio statytojas.
Oficialaus teksto ištraukos
Statytojas statybą leidžiantį dokumentą išduodančiam subjektui per IS „Infostatyba“ pateikia prašymą atnaujinti duomenis apie statytoją ir informaciją, patvirtinančią apie valstybės rinkliavos už šią paslaugą sumokėjimą.
https://www.e-tar.lt/rs/actualedition/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a/tRyiiQhkeqteikiant prašymą atnaujinti informaciją apie statytoją, nebaigtas statyti statinys ir daiktinės teisės į jį (-uos) turi būti registruoti naujo statytojo vardu Nekilnojamojo turto registre
https://www.e-tar.lt/rs/actualedition/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a/tRyiiQhkeqIšduota nauja statybą leidžiančio dokumento versija nepanaikina statybą leidžiančio dokumento galiojimo, tik pakeičia jo dalį apie atnaujintus statytojo duomenis.
https://www.e-tar.lt/rs/actualedition/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a/tRyiiQhkeqne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo prašymo įregistravimo dienos patikrinęs Nekilnojamojo turto registro duomenis, įvertina, ar asmuo, kurio vardu pateiktas prašymas, atitinka statytojui Statybos įstatymo [8.3] 3 straipsnyje keliamus reikalavimus, ar galioja statybą leidžiantis dokumentas, kurio versiją prašoma išduoti, ar Nekilnojamojo turto registre neįregistruota juridinių faktų, kurie ribotų teisę statybą leidžiančiame dokumente atnaujinti informaciją apie statytoją, ar pateikta informacija, patvirtinanti apie valstybės rinkliavos už šią paslaugą sumokėjimą
https://www.e-tar.lt/rs/actualedition/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a/tRyiiQhkeqnustatęs, kad asmuo, kurio vardu pateiktas prašymas, neatitinka statytojui keliamų reikalavimų, statybą leidžiantis dokumentas, kurio duomenis prašoma atnaujinti negalioja, Nekilnojamojo turto registre įregistruota juridinių faktų, kurie riboja teisę statybą leidžiančiame dokumente atnaujinti informaciją apie statytoją, ar nepateikta informacija, patvirtinanti apie valstybės rinkliavos už šią paslaugą sumokėjimą, prašymą atmeta ir apie tai per IS „Infostatyba“ ne vėliau kaip per 3 darbo dienas informuoja prašymo pateikėją
https://www.e-tar.lt/rs/actualedition/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a/tRyiiQhkeq
Pokalbio pavyzdys
- VartotojasKlientas nusipirko sklypą su nebaigtu statyti namu ir galiojančiu statybos leidimu. Ar reikia gauti visiškai naują leidimą, ar senąjį galima perrašyti?AsistentasNaujas leidimas neišduodamas. Reglamento 52.1.1.1 papunktis numato, kad statytojas leidimą išduodančiam subjektui per IS „Infostatyba“ pateikia prašymą atnaujinti duomenis apie statytoją ir informaciją, patvirtinančią valstybės rinkliavos už šią paslaugą sumokėjimą, o 52.1.1.2 papunktis reikalauja pateikti patį leidimą, kai jis išduotas ne per šią sistemą.
- VartotojasNamas dar nebaigtas, o pirkimo–pardavimo sutartis jau pasirašyta. Ko trūksta, kad prašymas būtų priimtas?AsistentasTrūksta įrašo registre. Reglamento 52.1.2 papunktis reikalauja, kad teikiant prašymą atnaujinti informaciją apie statytoją nebaigtas statyti statinys ir daiktinės teisės į jį būtų registruoti naujo statytojo vardu Nekilnojamojo turto registre, o kai leidime nurodyti keli statytojai ir keli statiniai, prašyme prie kiekvieno statinio įrašomas to statinio statytojas.
- VartotojasAr dėl tokio pakeitimo gali nukentėti pats leidimas – gal jis netenka galios ir reikės iš naujo tikrinti projektinius pasiūlymus?AsistentasNe. Reglamento 52.1.3.3 papunktis sako, kad išduota nauja leidimo versija nepanaikina leidimo galiojimo, tik pakeičia jo dalį apie atnaujintus statytojo duomenis. Patikrinimas apsiriboja prašymo turiniu: per 5 darbo dienas nuo įregistravimo tikrinama, ar asmuo atitinka statytojui keliamus reikalavimus, ar leidimas galioja ir ar nėra ribojančių juridinių faktų; neatitikus – prašymas atmetamas ir apie tai per IS „Infostatyba“ pranešama per 3 darbo dienas.
Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.