Arcnorm
Zaloguj sięZarejestruj się
plOficjalne źródło: Dziennik Ustaw

Jakich formalności musi dopełnić inwestor zgłaszający budowę domu do 70 m2 bez kierownika budowy?

Inwestor budujący dom do 70 m2 na własne cele mieszkaniowe bez kierownika budowy musi złożyć oświadczenia o przejęciu odpowiedzialności za kierowanie budową, o kompletności dokumentacji oraz o celu mieszkaniowym pod rygorem odpowiedzialności karnej. Do robót można przystąpić zaraz po doręczeniu kompletnego zgłoszenia właściwemu organowi.

Warunki

  • Budynek musi być wolno stojący, nie więcej niż dwukondygnacyjny, o powierzchni zabudowy do 70 m2, a jego obszar oddziaływania musi w całości mieścić się na projektowanej działce.
  • Oświadczenie o budowie w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych musi zawierać ustawową klauzulę o świadomości odpowiedzialności karnej.
  • Inwestor formalnie przejmuje na siebie odpowiedzialność za kierowanie budową, jeżeli nie ustanawia uprawnionego kierownika budowy.

Następny krok: Skompletuj projekt budowlany wraz z wymaganymi prawem oświadczeniami i doręcz kompletne zgłoszenie do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej.

Źródła (1)
  1. Ustawa z dnia 17 września 2021 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennymArt. 1 pkt 3 lit. a

Fragmenty oficjalnego tekstu

  • oświadczenie inwestora, że: a) przyjmuje odpowiedzialność za kierowanie budową w przypadku nieustanowienia kierownika budowy, b) dokumentacja dołączona do zgłoszenia jest kompletna - w przypadku budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a.
    https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2021/1986

Przykładowa rozmowa

  1. UżytkownikKiedy dokładnie po złożeniu zgłoszenia takiego domu mogę wejść na plac budowy?
    AsystentZgodnie z art. 30 ust. 5k Prawa budowlanego do robót można przystąpić bezpośrednio po doręczeniu zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej, bez konieczności czekania na upływ terminu milczącej zgody.
  2. UżytkownikJakie konkretnie oświadczenia muszę dołączyć do zgłoszenia przy rezygnacji z kierownika budowy?
    AsystentInwestor dołącza oświadczenie, że przyjmuje odpowiedzialność za kierowanie budową, oświadczenie o kompletności załączonej dokumentacji oraz oświadczenie o zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej.
  3. UżytkownikW jaki sposób zawiadamia się nadzór o zakończeniu budowy prowadzonej bez kierownika budowy?
    AsystentInwestor zawiadamia organ nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy, dołączając własne oświadczenie o dokonaniu pomiarów powierzchni użytkowej budynku oraz o zgodności jego wykonania z projektem i przepisami techniczno-budowlanymi.
Zadaj swoje pytanie
Data weryfikacji: Źródła: 1Sprawdź, czy istnieje nowsza odpowiedź

To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.