Arcnorm
Zaloguj sięZarejestruj się
plOficjalne źródło: Dziennik Ustaw

Kiedy nie stosuje się procedury sprzeciwu organu wobec zgłoszenia budowy domu jednorodzinnego o powierzchni do 70 m2?

Przepisów dotyczących wnoszenia sprzeciwu przez organ nie stosuje się do zgłoszenia budowy wolno stojących, maksymalnie dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2, realizowanych na własne cele mieszkaniowe inwestora. Do takich robót budowlanych można przystąpić niezwłocznie po doręczeniu kompletnego zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej.

Warunki

  • Budynek musi być wolno stojący, nie więcej niż dwukondygnacyjny, o powierzchni zabudowy do 70 m2, a jego obszar oddziaływania musi mieścić się w całości na projektowanej działce lub działkach.
  • Budowa musi być prowadzona wyłącznie w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora, potwierdzona oświadczeniem pod rygorem odpowiedzialności karnej.
  • Do zgłoszenia należy dołączyć oświadczenie o przejęciu odpowiedzialności za kierowanie budową (w razie nieustanowienia kierownika budowy) oraz o kompletności dokumentacji.

Następny krok: Skompletuj dokumentację projektową wraz z wymaganymi ustawowo oświadczeniami inwestora i doręcz zgłoszenie do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej.

Źródła (1)
  1. Ustawa z dnia 17 września 2021 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennymart. 1 pkt 3 lit. b (art. 30 ust. 5j i 5k)

Fragmenty oficjalnego tekstu

  • Do zgłoszenia budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, przepisów ust. 4b zdanie drugie, ust. 5 zdanie drugie i trzecie, ust. 5aa, 5c, 5d i 6-7 nie stosuje się.
    https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2021/1986

Przykładowa rozmowa

  1. UżytkownikCzy w przypadku zgłoszenia domu do 70 m2 musimy czekać 21 dni na tzw. milczącą zgodę urzędu przed wejściem na budowę?
    AsystentNie, do budowy wolno stojącego domu do 70 m2 spełniającego wymogi z art. 29 ust. 1 pkt 1a można przystąpić od razu po doręczeniu zgłoszenia właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej.
  2. UżytkownikCzy organ może w drodze decyzji wnieść sprzeciw do takiego zgłoszenia?
    AsystentZgodnie z dodanym art. 30 ust. 5j Prawa budowlanego wyłączono stosowanie przepisów umożliwiających organowi wniesienie sprzeciwu oraz nakładających obowiązek oczekiwania na brak sprzeciwu.
  3. UżytkownikJakie dodatkowe oświadczenia inwestor musi złożyć w urzędzie, aby skorzystać z tej wyłączonej procedury sprzeciwu?
    AsystentInwestor składa oświadczenie o budowie na własne cele mieszkaniowe pod rygorem karnym oraz oświadczenie o kompletności dokumentacji i przejęciu odpowiedzialności za kierowanie budową, gdy nie powołano kierownika.
Zadaj swoje pytanie
Data weryfikacji: Źródła: 1Sprawdź, czy istnieje nowsza odpowiedź

To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.