Arcnorm
Zaloguj sięZarejestruj się
plOficjalne źródło: Dziennik Ustaw

Jakie parametry techniczne musi spełniać projektowany budynek gospodarczy lub garaż, aby nie wymagał uzyskania pozwolenia na budowę?

Budynek gospodarczy, garaż, altana lub oranżeria musi być obiektem wolno stojącym, parterowym, o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 35 m². Dodatkowo łączna liczba tych obiektów nie może przekraczać dwóch na każde 500 m² powierzchni działki.

Warunki

  • Obiekt musi być wolno stojący oraz parterowy.
  • Powierzchnia zabudowy obiektu nie może przekraczać 35 m².
  • Łączna liczba obiektów tego typu nie może przekraczać dwóch na każde 500 m² powierzchni działki.

Następny krok: Zweryfikuj powierzchnię działki oraz liczbę już istniejących na niej obiektów, aby upewnić się, że projektowany budynek spełnia ustawowe limity przed sporządzeniem dokumentacji zgłoszeniowej.

Źródła (1)
  1. Ustawa z dnia 20 lutego 2015 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustawart. 1 pkt 7 lit. a (art. 29 ust. 1 pkt 2)

Fragmenty oficjalnego tekstu

  • wolno stojących parterowych budynków gospodarczych w tym garaży, altan oraz przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m 2 , przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m 2 powierzchni działki;
    https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2015/443

Przykładowa rozmowa

  1. UżytkownikCzy budowa wolnostojącego garażu o powierzchni 30 m² wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę?
    AsystentNie, jeśli garaż jest parterowy, wolno stojący, ma do 35 m² powierzchni zabudowy i zachowany jest limit gęstości zabudowy do dwóch obiektów na 500 m² działki.
  2. UżytkownikCo w sytuacji, gdy na działce o powierzchni 800 m² stoją już dwa ganki lub altany o powierzchni poniżej 35 m²?
    AsystentZgodnie z ustawą limit wynosi maksymalnie dwa takie obiekty na każde pełne 500 m² działki. Na działce 800 m² budowa trzeciego obiektu przekroczy limit i będzie wymagać pozwolenia.
  3. UżytkownikCzy poddasze użytkowe w takim garażu jest dopuszczalne bez pozwolenia na budowę?
    AsystentNie, przepis jednoznacznie wymaga, aby budynek był parterowy. Wprowadzenie poddasza użytkowego oznacza drugą kondygnację, co wyklucza zwolnienie z obowiązku uzyskania pozwolenia.
Zadaj swoje pytanie
Data weryfikacji: Źródła: 1Sprawdź, czy istnieje nowsza odpowiedź

To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.