Arcnorm
Zaloguj sięZarejestruj się
plOficjalne źródło: Dziennik Ustaw

Kiedy organ nadzoru budowlanego nie nakaże natychmiastowego przywrócenia stanu poprzedniego przy utrudnieniach w lokalu mieszkalnym?

Organ nadzoru budowlanego nie wyda decyzji nakazującej usunięcia skutków ingerencji lub przywrócenia stanu poprzedniego, jeśli działania te były uzasadnione względami technicznymi lub użytkowymi. Wyjątek od natychmiastowego nakazu ma miejsce również wtedy, gdy ingerencje nie uniemożliwiają ani nie utrudniają znacznie korzystania z obiektu do celów mieszkalnych.

Warunki

  • Wszelkie ingerencje lub naruszenia wymagań obiektu muszą znajdować obiektywne uzasadnienie techniczne bądź użytkowe.
  • Występujące uciążliwości nie mogą bezprawnie pozbawiać lokatorów warunków określonych w art. 5 ust. 2 Prawa budowlanego.

Następny krok: Skompletuj dokumentację techniczną potwierdzającą zasadność planowanych robót budowlanych lub remontowych przed ich rozpoczęciem w zamieszkanym budynku.

Źródła (1)
  1. Ustawa z dnia 10 września 2015 r. o zmianie ustawy - Kodeks karny, ustawy - Prawo budowlane oraz ustawy - Kodeks postępowania w sprawach o wykroczeniaArt. 2 pkt 2 (art. 66 ust. 1a ustawy - Prawo budowlane)

Fragmenty oficjalnego tekstu

  • W przypadku stwierdzenia nieuzasadnionych względami technicznymi lub użytkowymi ingerencji lub naruszenia wymagań dotyczących obiektu budowlanego, których charakter uniemożliwia lub znacznie utrudnia użytkowanie go do celów mieszkalnych, organ nadzoru budowlanego nakazuje, w drodze decyzji, usunięcie skutków ingerencji lub naruszeń lub przywrócenie stanu poprzedniego.
    https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2015/1549

Przykładowa rozmowa

  1. UżytkownikCzy każda uciążliwa dla lokatorów ingerencja w budynek skutkuje natychmiastowym nakazem nadzoru budowlanego?
    AsystentNie, organ nadzoru budowlanego wydaje nakaz tylko wtedy, gdy ingerencje lub naruszenia są nieuzasadnione względami technicznymi lub użytkowymi i uniemożliwiają bądź utrudniają mieszkanie.
  2. UżytkownikW jakim terminie zarządca musi przeprowadzić kontrolę po zgłoszeniu lokatora dotyczącym ingerencji?
    AsystentWłaściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest zobowiązany do przeprowadzenia kontroli w terminie 3 dni od dnia otrzymania zgłoszenia od osób zamieszkujących dany lokal.
  3. UżytkownikCo grozi właścicielowi, jeśli organ wyda decyzję, a on nie przywróci stanu poprzedniego w terminie?
    AsystentNiezastosowanie się w terminie do nakazu z art. 66 ust. 1a stanowi wykroczenie, za które w postępowaniu mandatowym może zostać nałożona grzywna w wysokości do 2000 zł.
Zadaj swoje pytanie
Data weryfikacji: Źródła: 1Sprawdź, czy istnieje nowsza odpowiedź

To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.