Kokie sodo namelių statybos reikalavimai nuo 2025 m. pagal galiojančią tvarką?
Pagal galiojančią STR 1.01.03:2017 redakciją, kurios 5 priedo 1 lentelėje sodo namai priskirti I grupės nesudėtingiesiems pastatams, taikomas didžiausias 5,0 m aukštis ir didžiausias 50 kv. m bendras plotas. Sodo namas tame pačiame reglamente apibrėžiamas kaip mėgėjų sodo teritorijoje esantis negyvenamasis pastatas, atskirais nekilnojamojo turto kadastro objektais neskaidomas.
Sąlygos
- Kai 2025 metais priimti pakeitimai keitė atskirus reglamento punktus, sodo namų eilutė 5 priedo 1 lentelėje liko ta pati: 5,0 m aukštis ir 50 kv. m bendras plotas.
- Jei sodo namo aukštis viršija 5,0 m arba bendras plotas viršija 50 kv. m, jis nebepatenka į I grupės nesudėtingųjų statinių parametrus.
- Nurodytų pastatų rūsiai negali būti įrengiami už pastatų ribų ir būti didesni nei vieno aukšto, o rūsio patalpų plotas į bendrą plotą neįskaičiuojamas.
Oficialaus teksto ištraukos
2.2. Šiltnamiai 5 _ 80 _ 2.3. Sodo namai [3.15] 5,0 _ 50 _ 2.4. Kiti negyvenamieji pastatai, nenurodyti 2.1–2.3 papunkčiuose
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/c14e6210afe511e6b844f0f29024f5acSodo namas (mėgėjų sodo teritorijoje esantis negyvenamasis pastatas. Atskirais Nekilnojamojo turto kadastro objektais (patalpomis) neskaidomas).
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/c14e6210afe511e6b844f0f29024f5acNurodyti I grupės nesudėtingieji pastatai kurortuose priskiriami II grupės nesudėtingiesiems pastatams.
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/c14e6210afe511e6b844f0f29024f5ac
Pokalbio pavyzdys
- VartotojasPlanuoju statyti sodo namą mėgėjų sodo sklype. Kokie parametrai galioja?AsistentasSTR 1.01.03:2017 5 priedo 1 lentelėje sodo namai įrašyti kaip I grupės nesudėtingieji pastatai, kurių didžiausias aukštis – 5,0 m, o didžiausias bendras plotas – 50 kv. m. Tas pats reglamentas sodo namą apibrėžia kaip mėgėjų sodo teritorijoje esantį negyvenamąjį pastatą, kuris atskirais nekilnojamojo turto kadastro objektais neskaidomas.
- VartotojasAr galiu įrengti rūsį po visu namu?AsistentasLentelės 2 pastaba leidžia rūsį, bet nustato dvi sąlygas: rūsiai negali būti įrengiami už pastatų ribų ir negali būti didesni nei vieno aukšto. Skaičiuojant bendrą plotą rūsio patalpų plotas neįskaitomas, tačiau visų kitų aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir su paskirtimi susietų priestatų plotai įskaitomi.
- VartotojasAr nuo 2025 metų šie reikalavimai sodo namams pasikeitė?Asistentas2025 metų pakeitimai, kuriais papildytas reglamentas, sodo namų eilutės 5 priedo 1 lentelėje nepakeitė: joje ir toliau nustatytas 5,0 m didžiausias aukštis ir 50 kv. m didžiausias bendras plotas. Todėl vertinant sodo namą reikia remtis galiojančia redakcija, o ne ankstesnių metų reklaminiais skaičiais.
Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.