Arcnorm
PrisijungtiRegistruotis
ltOficialus šaltinis: E-TAR

Koks turi būti atstumas nuo sklypo ribos iki pastato, priklausomai nuo pastato aukščio?

Minimalus atstumas nuo atskirai statomo namo ir jo priklausinių iki kaimyninio žemės sklypo ribos yra 3 metrai, o 3 metrų atstumu bet kurių konstrukcijų aukštis negali viršyti 8,5 metro; už kiekvieną papildomą aukščio metrą virš šios ribos atstumas didinamas po 0,5 metro. Mažesnį atstumą galima pagrįsti tik gavus besiribojančio sklypo savininko ar valdytojo rašytinį sutikimą, nes reikalavimai taikomi ir bet kurioms išsikišančioms konstrukcijoms.

Sąlygos

  • Nurodyti atstumai gali būti mažinami gavus besiribojančio žemės sklypo savininko ar valdytojo rašytinį sutikimą, tačiau jis turi būti išreikštas raštu ir pateiktas projektavimo stadijoje.
  • Kai atstumas mažinamas ar pastatai blokuojami ant sklypo ribos, papildomai turi būti išlaikyti gaisrinės saugos reikalavimai.
  • Rekonstruojant esamą namą reglamento reikalavimai taikomi pertvarkomai namo daliai, išskyrus atstumo iki gretimo sklypo ribos reikalavimus, kai pertvarkomos dalies išmatavimai nekeičiami.

Kitas žingsnis: Nustatykite aukščiausio pastato konstrukcijos taško aukštį, matuojamą nuo žemės paviršiaus ties sklypų riba, ir horizontalų atstumą nuo to taško iki sklypo ribos, o tada patikrinkite, ar aukštis neviršija atstumo ir ar virš 8,5 metro esantis aukštis padengtas po 0,5 metro papildomu atstumu.

Šaltiniai (3)
  1. STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“STR 2.02.09:2005 1.1 punktas
  2. STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“STR 2.02.09:2005 4 punktas
  3. STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“STR 1.05.01:2017 7 priedo 4 punktas

Oficialaus teksto ištraukos

  • 3 m atstumu nuo sklypo ribos statinio (pastato ar stogą turinčio inžinerinio statinio) bet kurių konstrukcijų aukštis, skaičiuojant jį nuo žemės sklypo ribos žemės paviršiaus altitudės, negali būti didesnis kaip 8,5 m; didesniais atstumais statinių konstrukcijų aukštis gali būti didinamas išlaikant reikalavimą, kiekvienam papildomam virš 8,5 m aukščio metrui atstumas didinamas po 0,5 m.
    https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B
  • Minimalus atstumas nuo atskirai statomo Namo ir jo priklausinių (išskyrus nesudėtingus statinius) iki kaimyninio žemės sklypo [6.1.7] ribos turi būti ne mažesnis kaip 3 metrai.
    https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B

Pokalbio pavyzdys

  1. VartotojasKlientas nori pastatą statyti vos 3 metrus nuo sklypo ribos. Ar tokio atstumo tikrai pakanka?
    AsistentasNe visada. STR 2.02.09:2005 1.1 punktas nustato, kad 3 metrų atstumu statinio bet kurių konstrukcijų aukštis, skaičiuojant jį nuo sklypo ribos žemės paviršiaus altitudės, negali būti didesnis kaip 8,5 m, o didesniais atstumais aukštis gali būti didinamas tik po 0,5 m už kiekvieną papildomą metrą.
  2. VartotojasKą daryti, jei sklypo riba eina per šlaitą ir aukščių skirtumas kerta pastato kampą?
    AsistentasTada aukštis matuojamas nuo žemės paviršiaus ties sklypų riba, o kai ties riba yra aukščių skirtumas – nuo žemesniojo paviršiaus. Šį matavimo būdą tiesiogiai aprašo STR 1.05.01:2017 7 priedo 4 punktas, todėl sklypo plane turi būti parodyta, nuo kurios altitudės aukštis skaičiuojamas.
  3. VartotojasAr išsikišantys balkonai ir karnizai vertinami taip pat kaip sienos?
    AsistentasTaip. Atstumai taikomi ir bet kurioms namo ar jo priklausinių bei inžinerinių statinių išsikišančioms konstrukcijoms, todėl skaičiuojama nuo labiausiai išsikišusių konstrukcijų horizontalioje plokštumoje. Jei ši projekcija patenka į 1–3 m juostą, taikoma aukščio ir atstumo santykio taisyklė.
Užduokite savo klausimą
Peržiūros data: Šaltiniai: 3Patikrinkite, ar yra naujesnis atsakymas

Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.