Kiek metrų nuo žemės sklypo ribos turi būti atitraukta statinio konstrukcija, jei pastato aukštis viršija 8,5 m, ir kokio kaimyno sutikimo reikia atstumą sumažinti?
Šis reglamentas įsigalioja 2027 m. sausio 1 d., todėl iki šios datos taikomi šiandien galiojantys teisės aktai. Pagal STR 2.02.12:2026 nuostatas, 3 m atstumu nuo žemės sklypo ribos statinio konstrukcijų aukštis negali viršyti 8,5 m. Jeigu pastato konstrukcijų aukštis viršija 8,5 m ribą, atstumas nuo žemės sklypo ribos privalo būti didinamas po 0,5 m už kiekvieną papildomą aukščio metrą. Nustatytą atstumą leidžiama sumažinti tik gavus besiribojančio žemės sklypo savininko ar valdytojo rašytinį sutikimą.
Sąlygos
- 3 m atstumu nuo sklypo ribos statinio konstrukcijų aukštis, skaičiuojamas nuo žemės sklypo ribos žemės paviršiaus altitudės, negali būti didesnis kaip 8,5 m.
- Kiekvienam papildomam statinio aukščio metrui, viršijančiam 8,5 m aukščio ribą, atstumas nuo žemės sklypo ribos didinamas po 0,5 m.
- Atstumai nuo sklypo ribos gali būti mažinami gavus besiribojančio žemės sklypo savininko ar valdytojo rašytinį sutikimą.
- Reikalavimai netaikomi teritorijose, kur planuose numatyta aukštybinių pastatų statyba arba istoriškai susiklostęs perimetrinis užstatymas.
Oficialaus teksto ištraukos
Statinių statybos reikalavimai dėl 3 m atstumo nuo sklypo ribos nustatyti statybos techniniame reglamente STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“, patvirtintame Lietuvos Re
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/753873807a8c11f1b53dfa020e517810
Pokalbio pavyzdys
- VartotojasJeigu projektuojamas pastatas prie sklypo ribos bus 10,5 m aukščio, kokiu atstumu jis turi stovėti be kaimyno sutikimo?AsistentasViršijus 8,5 m aukštį dviem metrais, reikalaujamas bazinis 3 m atstumas padidėja po 0,5 m už kiekvieną metrą, todėl pastatas turi būti atitrauktas ne mažiau kaip 4 m nuo sklypo ribos.
- VartotojasAr pakanka gretimo sklypo savininko žodinio sutikimo, jei norime statyti arčiau?AsistentasNe, teisės aktas reikalauja gauti besiribojančio žemės sklypo savininko ar valdytojo rašytinį sutikimą.
- VartotojasNuo kurios vietos skaičiuojamas tas 8,5 m konstrukcijų aukštis?AsistentasKonstrukcijų aukštis yra skaičiuojamas nuo žemės sklypo ribos žemės paviršiaus altitudės.
Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.