Kada statybos pažeidimas, pavyzdžiui, keli centimetrai nuo sklypo ribos, laikomas mažareikšmiu?
Statybos reglamentuose nėra nustatyto absoliutaus leistino nuokrypio, pagal kurį keli centimetrai nuo sklypo ribos būtų automatiškai laikomi mažareikšmiu pažeidimu. Atliekant statybos užbaigimo procedūras komisijos nariai patikrina, ar nepažeisti teisės aktų reikalavimai dėl statinių išdėstymo sklype ir atstumų nuo statinių iki žemės sklypo ribų, o pažeidimo reikšmę lemia tai, ar reikalavimas įvykdytas, ar padariniai pašalinti ir ar buvo pažeistas viešasis interesas.
Sąlygos
- Nurodymas pašalinti savavališkos statybos padarinius nesurašomas, kai nugriovus statinį arba išardžius jo dalį nebuvo pažeistas viešasis interesas, pavyzdžiui, neapribota trečiųjų asmenų galimybė naudotis statiniu.
- Jei per nustatytą terminą pažeidimas nepašalintas, privalomasis nurodymas perduodamas priverstinai vykdyti antstoliui, todėl nedidelis nuokrypis pats savaime neatleidžia nuo prievolės.
- Kai pastato bet kurios konstrukcijos, esančios 1–3 m atstumu nuo sklypo ribos, bet kurio taško aukštis didesnis už horizontalų atstumą nuo to taško iki sklypų ribos, būtinas besiribojančio sklypo savininko rašytinis sutikimas, nepaisant nuokrypio dydžio.
Šaltiniai (3)
- STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“STR 1.05.01:2017 94.5 punktas
- STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“STR 1.05.01:2017 141.2 punktas
- STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“STR 1.05.01:2017 7 priedo 4 punktas
Oficialaus teksto ištraukos
ar nepažeisti teisės aktų reikalavimai dėl statinių išdėstymo sklype (pagal kadastro duomenų bylą) ir atstumų nuo statinių iki žemės sklypo ribų;
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782akai nugriovus statinį arba išardžius ar išmontavus jo dalį nebuvo pažeistas viešasis interesas (neapribojama teisės aktais nustatyta trečiųjų asmenų galimybė naudotis statiniu ir kt.);
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a
Pokalbio pavyzdys
- VartotojasNamas stovi 5 centimetrais arčiau kaimyno sklypo ribos nei nurodyta projekte. Ar tai mažareikšmis pažeidimas?AsistentasReglamentuose tokio dydžio išimtis nenumatyta. Statybos užbaigimo metu komisijos nariai tikrina, ar nepažeisti reikalavimai dėl statinių išdėstymo sklype ir atstumų iki sklypo ribų, todėl vertinamas ne centimetrų skaičius, o tai, ar reikalavimas įvykdytas.
- VartotojasO jei kaimynas sutinka su esama padėtimi, ar tai pakeičia pažeidimo vertinimą?AsistentasKaimyno rašytinis sutikimas yra svarbus, nes STR 1.05.01:2017 7 priedo 4 punkte nustatyta, kad mažinant atstumą iki sklypo ribos reikia besiribojančio sklypo savininko rašytinio sutikimo. Tačiau tai nepanaikina kitų reikalavimų, pavyzdžiui, gaisrinės saugos, ir nepakeičia projekto sprendinių.
- VartotojasKą daryti, kad reikalas nesibaigtų priverstiniu vykdymu?AsistentasSvarbiausia sureaguoti iki nurodymo surašymo. Jei statytojas, kol inspekcija nesurašė nurodymo, raštu informuoja, kad savavališkos statybos padariniai pašalinti, per 5 darbo dienas atliekamas patikrinimas ir surašomas faktinių duomenų patikrinimo aktas, o nurodymas neišduodamas.
Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.