Kokie reikalavimai taikomi mišraus (polifunkcinio) pastato žemės sklypui – vaikų žaidimo, poilsio aikštelėms, automobilių stovėjimo aikštelėms – kai atitinkamų reikalavimų negalima apskaičiuoti proporcingai pagal patalpų paskirtis?

Ši nuostata nustatyta STR 2.02.12:2026, kuris įsigalioja 2027 m. sausio 1 d., todėl šiuo metu taikomi šiandien galiojantys teisės aktai. Pagal būsimąjį reglamentą, jei atitinkamų mišraus (polifunkcinio) pastato žemės sklypui taikomų normų ir reikalavimų negalima apskaičiuoti proporcingai pagal skirtingas pastate planuojamų patalpų paskirtis, žemės sklypui turi būti taikomas griežtesnes normas nustatantis reglamentavimas. Bendruoju atveju vaikų žaidimo, poilsio aikštelių, automobilių stovėjimo vietų ir kiti sklypo reikalavimai taikomi proporcingai, atsižvelgiant į visų pastate esančių paskirčių patalpas. Visais atvejais privaloma išlaikyti reglamentuotus minimalius reikalavimus.

Sąlygos

• Mišraus pastato žemės sklypui (vaikų žaidimo, poilsio aikštelėms, automobilių stovėjimo aikštelėms ir kt.) reikalavimai taikomi proporcingai, atsižvelgiant į visų pastate esančių paskirčių patalpas.
• Taikant proporcingumo principą sklype, privaloma išlaikyti teisės aktuose nustatytus minimalius reikalavimus.
• Jei žemės sklypui taikomų normų ir reikalavimų negalima apskaičiuoti proporcingai pagal skirtingas patalpų paskirtis, sklypui privaloma taikyti griežtesnes normas nustatantį reglamentavimą.
• Mišriame pastate esančioms skirtingų paskirčių patalpoms gaisrinės saugos, higienos, triukšmo ir kiti reikalavimai taikomi atskirai pagal kiekvienos konkrečios patalpos paskirtį.

Kitas žingsnis: Planuodami polifunkcinius pastatus, identifikuokite visas numatomas patalpų paskirtis ir patikrinkite, kurios sklypo normos bus taikomos kaip griežčiausios, jei proporcingas skaičiavimas neįmanomas. Iki 2027 m. sausio 1 d. rengiamiems projektams vadovaukitės šiuo metu galiojančiais statybos techniniais reglamentais.