Arcnorm
Zaloguj sięZarejestruj się
plOficjalne źródło: Dziennik Ustaw

Kiedy planowane przez inwestora roboty w obiekcie stanowią przebudowę według Prawa budowlanego?

Przebudową jest wykonywanie robót budowlanych powodujących zmianę parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego. Warunkiem jest zachowanie bez zmian jego charakterystycznych parametrów, takich jak kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość oraz liczba kondygnacji.

Warunki

  • Nie wolno zmieniać kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości ani liczby kondygnacji obiektu budowlanego.
  • W przypadku dróg dopuszcza się zmianę parametrów charakterystycznych, o ile nie wymaga to zmiany granic pasa drogowego.

Następny krok: Zweryfikuj w projekcie budowlanym, czy planowane roboty nie ingerują w parametry charakterystyczne obiektu, aby poprawnie zakwalifikować inwestycję.

Źródła (1)
  1. Ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz o zmianie niektórych innych ustawart. 1 pkt 1 lit. b (art. 3 pkt 7a)

Fragmenty oficjalnego tekstu

  • przebudowie - należy przez to rozumieć wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji; w przypadku dróg są dopuszczalne zmiany charakterystycznych parametrów w zakresie niewymagającym zmiany granic pasa drogowego
    https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2005/1364

Przykładowa rozmowa

  1. UżytkownikPlanuję zmienić układ ścian działowych i instalacji w budynku bez zmiany jego obrysu. Czy to jest przebudowa?
    AsystentTak, wykonywanie robót zmieniających parametry użytkowe lub techniczne obiektu bez naruszania jego wymiarów zewnętrznych i kubatury mieści się w definicji przebudowy.
  2. UżytkownikA co jeśli roboty doprowadzą do zwiększenia kubatury lub dobudowania nowej kondygnacji?
    AsystentW takim wypadku prace nie stanowią przebudowy, ponieważ zmiana kubatury czy liczby kondygnacji jest wprost wyłączona z ustawowej definicji tego pojęcia.
  3. UżytkownikCzy zasada nienaruszalności parametrów charakterystycznych dotyczy również inwestycji drogowych?
    AsystentDla dróg przewidziano wyjątek: zmiana parametrów charakterystycznych jest dopuszczalna, pod warunkiem że nie wymaga ona zmiany dotychczasowych granic pasa drogowego.
Zadaj swoje pytanie
Data weryfikacji: Źródła: 1Sprawdź, czy istnieje nowsza odpowiedź

To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.