Koks maksimalus sklypo užstatymo tankis procentais, kai sklypo plotas iki 400 m², o koks – kai sklypo plotas virš 2 500 m²?
Šis reglamentas įsigalioja 2027 m. sausio 1 d., todėl šiuo metu taikomi šiandien galiojantys teisės aktai. Statant vienbutį ar dvibutį pastatą, jei teritorijų planavimo dokumentuose nėra nustatytas kitos paskirties gyvenamojo naudojimo būdo sklypo užstatymo tankis, maksimalus sklypo užstatymo tankis, kai sklypo plotas yra iki 400 m², yra 45 procentai. Kai sklypo plotas viršija 2 500 m² ir daugiau, nustatytas maksimalus užstatymo tankis yra 20 procentų. Pagal vienbučių gyvenamųjų pastatų reikalavimus, sklypo plotui iki 400 m² taip pat nurodytas 40 procentų maksimalus užstatymo tankis.
Sąlygos
- Sklypo plotui iki 400 m² maksimalus sklypo užstatymo tankis yra 45 procentai.
- Sklypo plotui virš 2 500 m² ir daugiau maksimalus sklypo užstatymo tankis yra 20 procentų.
- Šie dydžiai taikomi vienbučio ar dvibučio pastato statybai, jei teritorijų planavimo dokumentuose nėra nustatytas kitos paskirties gyvenamojo naudojimo būdo sklypo užstatymo tankis.
Oficialaus teksto ištraukos
Jei teritorijų planavimo dokumentuose nėra nustatytas kitos paskirties gyvenamojo naudojimo būdo sklypo užstatymo tankis, statant vienbutį ar dvibutį pastatą taikomi šie sklypo užstatymo tankio dydžiai: 1 lentelė Eil. Nr. Sklypo plotas m2 Maksimalus sklypo užstatymo tankis procentais 1. iki 400 45 2. virš 400 iki 600 40 3. virš 600 iki 900 35 4. virš 900 iki 1 500 30 5. virš 1 500 iki 2 500 25 6.
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/753873807a8c11f1b53dfa020e517810
Pokalbio pavyzdys
- VartotojasAr 45 % užstatymo tankis sklypui iki 400 m² taikomas automatiškai visiems pastatams?AsistentasNe, šis dydis taikomas vienbučiams ir dvibučiams pastatams kitos paskirties gyvenamosios teritorijose tik tuomet, jei teritorijų planavimo dokumentuose nėra nustatytas kitas užstatymo tankis. Taip pat vienbučiams pastatams yra nurodyta ir 40 procentų riba.
- VartotojasKoks maksimalus tankis būtų taikomas, jei sklypo plotas yra lygiai 2 500 m²?AsistentasPagal reglamento lentelę, sklypo plotui virš 1 500 iki 2 500 m² taikomas maksimalus 25 procentų užstatymo tankis. 20 procentų dydis taikomas tik plotams, kurie viršija 2 500 m².
- VartotojasAr šios STR 2.02.12:2026 lentelės normos jau yra privalomos šiandien rengiamiems projektams?AsistentasNe, šis reglamentas įsigalioja tik 2027 m. sausio 1 d. Šiuo metu privaloma vadovautis šiandien galiojančių teisės aktų reikalavimais.
Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.